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배당금으로 안정적인 월수입을 얻고자 하는 많은 분들이 미국 투자신탁을 활용하는 이유는 그 안정성과 배당률 때문입니다. 이번 글에서는 일본에서 매월 20만 엔 이상의 배당금을 받을 수 있는 방법과 그 과정에서 활용할 수 있는 미국 투자신탁 상품을 구체적으로 소개하겠습니다. --- **1. 목표 설정: 매월 20만 엔 배당금 받기**배당금을 매월 20만 엔 이상 받으려면 연간 배당 수익 목표를 계산해야 합니다.- **목표 금액**: 20만 엔 × 12개월 = **240만 엔 (연간)**- **필요한 투자 금액** = 연간 배당금 ÷ 배당률 예를 들어, 평균 배당률이 5%인 상품에 투자한다면: 240만 엔 ÷ 0.05 = **4800만 엔** 투자 금액은 개인의 자산 상황에 따라 유동적일 수 ..
일본의 겨울은 설경, 온천, 그리고 지역 특유의 겨울 문화가 매력적입니다. 아래는 일본에서 겨울철에 묵기 좋은 호텔 10곳의 상세 정보와 추천 이유입니다.1. 호시노야 카루이자와 (Hoshinoya Karuizawa)위치: 나가노현 카루이자와 특징:호시노야 카루이자와는 일본의 전통적인 료칸과 현대적 편안함이 결합된 고급 리조트입니다. 겨울철에는 설산과 온천을 동시에 즐길 수 있으며, 근처에는 새 관찰이나 자연 체험 프로그램도 마련되어 있습니다. 리조트는 지속 가능성을 고려해 설계되었으며, 천연 온천수를 사용하는 노천탕이 인상적입니다.추천 활동: 온천욕, 지역 재료를 사용한 가이세키 요리, 자연 산책. 가격: 1박 약 8만 엔부터. 공식 사이트2. 리츠칼튼 교토 (Ritz-Carlton Kyoto)위..
일본에서 주택이나 자동차를 구매하려면 관련 서류를 꼼꼼히 확인하고 제출해야 합니다. 특히 일본어로 작성된 서류를 이해하는 것이 중요합니다. 아래는 주택 및 자동차 구입 시 자주 등장하는 일본어 용어와 그 의미를 샘플과 함께 소개합니다. 1. 주택 구매 시 주요 서류 및 용어(1) 부동산 등기부등본 (不動産登記簿謄本)설명: 주택이나 토지의 소유자 및 저당권 설정 여부 등을 확인할 수 있는 서류입니다. 샘플: 所有者: 山田 太郎 所在: 東京都渋谷区〇〇1丁目2番3号 面積: 120㎡ 抵当権: 有り（〇〇銀行） 중요 포인트: "所有者(소유자)"와 "抵当権(저당권)" 항목을 특히 주의 깊게 확인하세요. (2) 매매계약서 (売買契約書)설명: 주택 구입 시 부동산 회사 또는 판매자와 체결하는 계약서입니다...
1. 삿포로 (홋카이도)주요 명소:삿포로 눈 축제: 오도리 공원과 스스키노에서 펼쳐지는 대규모 눈 조각 전시.오타루 운하: 겨울 운하와 눈 쌓인 거리가 로맨틱한 풍경을 선사【7】【8】【10】.먹거리:삿포로 라멘: 미소라멘과 버터를 곁들인 홋카이도 스타일.홋카이도 게요리: 털게와 킹크랩 요리.자세히 보기【10】2. 시라카와고 (기후현)주요 명소:합장촌: 유네스코 세계문화유산, 눈 덮인 전통 가옥【7】.먹거리:히다규(히다 소고기): 고급 소고기 요리.미타라시 당고: 간장 소스를 곁들인 숯불 구운 경단.자세히 보기【7】3. 긴잔 온천 (야마가타현)주요 명소:긴잔 온천마을: 다이쇼 시대의 전통 건물과 온천【9】.먹거리:온천 만쥬: 따뜻한 온천 증기로 찐 일본식 만쥬.야마가타 소바: 현지에서 손수 뽑은 메밀국수...
일본에서 아파트를 구입하는 것은 큰 투자입니다. 하지만 몇 가지 전략을 통해 할인을 받을 수 있습니다. 아래에 몇 가지 방법과 예시를 포함하여 자세히 설명드리겠습니다.1. 사전 예약 할인많은 부동산 개발업체는 새로운 아파트를 출시하기 전에 사전 예약을 받습니다. 이 시기에 예약을 하면 할인 혜택을 받을 수 있습니다.예시: 도쿄의 한 신규 아파트 프로젝트에서 사전 예약을 통해 5% 할인을 제공한 사례가 있습니다. 이 경우, 1억 엔짜리 아파트를 9,500만 엔에 구입할 수 있었습니다.2. 현금 구매 할인일부 판매자는 현금으로 구매할 경우 추가 할인을 제공합니다. 이는 판매자가 빠르게 자금을 확보할 수 있기 때문입니다.예시: 오사카의 한 아파트 판매자는 현금 구매 시 3% 할인을 제공했습니다. 8,000만 ..
일본에서 3000만 엔의 아파트를 주택론을 통해 구입하고 입주하기까지의 상세 절차를 소개합니다. 이 가이드는 주택 구입을 처음 경험하는 분들이 자금 계획을 세우고 필요한 절차를 이해하는 데 도움이 될 것입니다.1. 대출 사전 심사 (Pre-Approval)3000만 엔의 아파트 구입을 위해서는 금융기관에 주택 대출 사전 심사를 신청합니다. 필요한 서류로는 재류 카드, 수입을 증명할 수 있는 원천징수표 또는 세금 신고서, 신분증 등이 있으며, 준비 기간은 1~2주 정도입니다. 이 심사를 통해 대출 가능 여부와 한도를 알 수 있습니다2. 매물 선정 및 계약부동산 중개업소에서 원하는 매물을 확인한 뒤, 마음에 드는 아파트가 있으면 매매 계약을 체결합니다. 예를 들어 3000만 엔 아파트의 경우, 계약금으로 ..