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배당금으로 안정적인 월수입을 얻고자 하는 많은 분들이 미국 투자신탁을 활용하는 이유는 그 안정성과 배당률 때문입니다. 이번 글에서는 일본에서 매월 20만 엔 이상의 배당금을 받을 수 있는 방법과 그 과정에서 활용할 수 있는 미국 투자신탁 상품을 구체적으로 소개하겠습니다. --- **1. 목표 설정: 매월 20만 엔 배당금 받기**배당금을 매월 20만 엔 이상 받으려면 연간 배당 수익 목표를 계산해야 합니다.- **목표 금액**: 20만 엔 × 12개월 = **240만 엔 (연간)**- **필요한 투자 금액** = 연간 배당금 ÷ 배당률 예를 들어, 평균 배당률이 5%인 상품에 투자한다면: 240만 엔 ÷ 0.05 = **4800만 엔** 투자 금액은 개인의 자산 상황에 따라 유동적일 수 ..
일본에서 아파트를 구입하는 것은 큰 투자입니다. 하지만 몇 가지 전략을 통해 할인을 받을 수 있습니다. 아래에 몇 가지 방법과 예시를 포함하여 자세히 설명드리겠습니다.1. 사전 예약 할인많은 부동산 개발업체는 새로운 아파트를 출시하기 전에 사전 예약을 받습니다. 이 시기에 예약을 하면 할인 혜택을 받을 수 있습니다.예시: 도쿄의 한 신규 아파트 프로젝트에서 사전 예약을 통해 5% 할인을 제공한 사례가 있습니다. 이 경우, 1억 엔짜리 아파트를 9,500만 엔에 구입할 수 있었습니다.2. 현금 구매 할인일부 판매자는 현금으로 구매할 경우 추가 할인을 제공합니다. 이는 판매자가 빠르게 자금을 확보할 수 있기 때문입니다.예시: 오사카의 한 아파트 판매자는 현금 구매 시 3% 할인을 제공했습니다. 8,000만 ..
일본에서 3000만 엔의 아파트를 주택론을 통해 구입하고 입주하기까지의 상세 절차를 소개합니다. 이 가이드는 주택 구입을 처음 경험하는 분들이 자금 계획을 세우고 필요한 절차를 이해하는 데 도움이 될 것입니다.1. 대출 사전 심사 (Pre-Approval)3000만 엔의 아파트 구입을 위해서는 금융기관에 주택 대출 사전 심사를 신청합니다. 필요한 서류로는 재류 카드, 수입을 증명할 수 있는 원천징수표 또는 세금 신고서, 신분증 등이 있으며, 준비 기간은 1~2주 정도입니다. 이 심사를 통해 대출 가능 여부와 한도를 알 수 있습니다2. 매물 선정 및 계약부동산 중개업소에서 원하는 매물을 확인한 뒤, 마음에 드는 아파트가 있으면 매매 계약을 체결합니다. 예를 들어 3000만 엔 아파트의 경우, 계약금으로 ..
일본의 주택담보대출을 받을 때 고려할 만한 은행들입니다. 각 은행은 고정 및 변동 금리를 제공하며, 대부분 생명보험과 중증 질환에 대한 보험 혜택을 포함하여 대출자의 안전을 보장합니다. 2024년 기준 일본의 주택담보대출 금리는 대체로 0.4%에서 시작해, 대출 조건과 기간에 따라 차이가 있습니다.미쓰비시 UFJ 은행 (MUFG)변동금리: 약 0.5~0.7%고정금리: 약 1.3% 이상조건: 최소 3년 이상의 체류 기간이 요구되며, 신용 생명보험과 암 진단 시 대출 면제 보험 가입 가능. 가족이 대출 상환 책임을 지지 않으며, 주택담보대출 시 신용등급이 매우 중요한 역할을 합니다미즈호 은행 (Mizuho)변동금리: 약 0.475%고정금리: 약 1.2% 이상조건: 기본 체류 조건 외에도 소득 증빙이 필요하..
일본에서 직장인으로 일하면서 세금 혜택을 받는 방법에 대해 알아보겠습니다. 일본의 세금 제도는 체계적으로 이루어져 있으며, 다양한 공제 항목을 통해 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 아래에서는 주요 세금 혜택과 공제 항목에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 소득세 공제소득세는 직장인이 얻는 소득에 대해 부과되는 국세로, 누진세율 구조를 가지고 있습니다. 소득세를 줄이기 위해 다양한 공제 항목을 활용할 수 있습니다.기초 공제 (基礎控除): 모든 납세자가 받을 수 있는 기본 공제입니다. 연간 480,000엔이 공제됩니다.부양 가족 공제 (扶養控除): 부양 가족이 있는 경우 추가 공제를 받을 수 있습니다. 예를 들어, 16세 이상의 자녀나 부모를 부양하는 경우 공제가 적용됩니다.의료비 공제 (医療費控除): 연간 ..